Новороссийск, Приморский район, Ольховая улица 5-комнатный дом (250 кв.м.) с участком 6 соток

Код объекта: 438156
Добавлен: 22.03.2023
Просмотров: 1/2/99

Мавроди Алексей Семенович

Эксперт

+7 (988) 318-...-... ПоказатьЗаказать просмотр

Характеристика объекта

Тип	дом
Адрес	муниципальное образование Новороссийск, Новороссийск, Приморский район, Ольховая улица, 2
Площадь	250/110/40 кв. м.
Кол-во комнат	5
Материал	Блочный
Площадь участка	6
Отопление	Центральное
Санузел	совмещенный, раздельный
Цена	26 800 000

Первоначальный
взнос т.р
Процентная
ставка %
Срок
кредита лет

Ежемесячный платеж

13 742 Р

Заявка на ипотеку

Описание объекта

В продаже дом в Цемдолине.
Адрес - ул. Ольховая 2
Этажность - 2
Площадь участка - 6 сот
Общая площадь - 250 кв.м
Жилая площадь - 110 кв.м
Балкон/терраса - есть.
Кровля - металлочерепица
Облицовка фасада - короед
Подъезд к участку - асфальтирован.
➡ Описание:
Элитная недвижимость на берегу черного моря! С ухоженным ландшафтным дизайном, итальянской мебелью, качественным ремонтом сделанным "на века"! Развитая инфраструктура, рядом остановка маршрута по всему городу. Отсутствие рисков подтопления за счёт расположения на горе. Чистый воздух и шикарный вид. Год постройки 2011, толщина стен с утеплением (пенопласт 50 мм) фундамент ленточный (сверху монолитная плита), мягкая черепица на кровле, отопление газовое (французский двухконтурный котел), во всех комнатах сплит системы тошиба (Япония), Лестница выполнена из массива дуба и бука (по заказ), мебель - спальня Италия, встроенные шкафы все Мистер Дорс, кухня массив дерева (изготовлена и привезена из Италии).
На первом этаже большая гостиная-кухня, холл, санузел - установлена джакузи, прихожая, котельная в подвале. На втором этаже 3 спальни, санузел, гостиная, зимний сад. На участке молодые деревья, домик с садовыми принадлежностями и генератором. Имеется баня с финской купелью, парная с котлом на дровах. Хороший вместительный двор. Беседка ( зона барбекю) и клумбы с цветами, стационарный мангал совмещен с тандыром.
Газ центральный, вода скважина, в перспективе городской водопровод и канализация, септик 18 м3.
Скважина 110 метров, дебет высокий. Септик 18 м3.
Земельный участок обнесен деревянным забором - бук, дуб. Автоматические ворота в гараж и на территорию дома. Перед домом есть парковочные места, ухоженные клумбы и садовые деревья - вишни, грецкие орехи.
Дом продается с встроенной мебелью, с итальянской дорогой кухней (с мебелью по договоренности). Установлены видеокамеры по периметру дома и в доме, изображение с камер выведено на монитор установленный в прихожей дома. Строили под себя по семейным обстоятельствам вынуждены продавать.

➠ Местоположение:
Удачное расположение дома в глубине красивейшей природы, но в самом центре развитой инфраструктуры престижного района города "Цемдолина".
Рядом с домом остановка маршрутки по всему городу! 28 школа, 34 новая школа в 5-10 минутах, детские сады в Цемдолине и собственная Амбулатория. Район западного рынка с фермерскими продуктами, фруктами и овощами Краснодарского края. До центра города 10 минут.
Все необходимые гипермаркеты ( Лента, Магниты, Пятерочки) в шаговой доступности. Новейшие спорт залы и салоны красоты, все удобства для вашего комфортного проживания и отдыха. В 20 минутах езды по живописному серпантину, красивейшей дороги среди гор и виноградников располагается элитный поселок-завод шампанских и вин "Абрау-Дюрсо", там же в ущелье гор находится пляж "Дюрсо", и "Abrau-Beach "
Так же в 20 минах в другую сторону все пляжи города Новороссийск, набережная, парки, кафе и рестораны.
Код объекта: 438156